Методология работы

Методология

Работаю в founder-led формате: лично веду анализ, переговорную логику и ключевые решения. Без лишнего офиса, штата и инфраструктуры, которые обычно оплачиваются через счета крупных компаний. Границы услуги: организую и координирую проверку сделки. Юридическое заключение выдаёт привлечённый лицензированный юрист, техническое — профильный специалист, налоговое — консультант. Свожу выводы в единую инвестиционную картину.

• Открытый подбор объектов без конкретной задачи. Я не веду поиск по запросам вроде «пришлите варианты квартир» или «что есть на рынке земли в таком-то районе» — это риелторский ресёрч, не консультационная работа. Я подключаюсь, когда есть конкретная сделка, объект или гипотеза, которую нужно проверить.
• Общие вопросы без контекста о себе. «Какие у вас есть идеи?» или «подскажите, куда вложиться» — я не даю готовых направлений без понимания, кто передо мной: опыт, бюджет, вовлечённость, цели. Если это ваш случай — лучше созвониться и сначала определить вектор, чем получить случайный список идей, которые могут не подойти.
• Гарантии доходности. Я не называю ожидаемый процент годовых и не обещаю результат заранее — слишком много переменных зависит от конкретного проекта, рынка и исполнения. Я показываю риски и экономику, решение всегда за инвестором.
• Схемы в обход закона. Я не участвую в структурах, цель которых — обойти налоговое, валютное или иное регулирование Грузии, даже если формально это звучит как «оптимизация».
• Представление обеих сторон сделки. Я работаю на стороне инвестора. Если в сделке я уже представляю продавца или другую сторону — я не берусь за неё одновременно с позиции покупателя, это конфликт интересов.